化州新时代温泉

化州新时代温泉，位于化州市新时代农场场部附近，处于风景秀丽的陵江河畔，是化州市境内唯一的一家温泉水温60-70℃，有40多种对人体有益的矿物质和微量元素。

中文名

化州新时代温泉

地址

化州市新时代农场场部附近

泥浴

经过千年热矿水浸泡过的热矿泥巴

酒浴

能促进血液循环，有消炎止痒的疗

特色温泉：

泥浴：新时代的泥浴是经过千年热矿水浸泡过的热矿泥巴，具有润肤养颜的功效。

酒浴：将酿制好的米酒溶入浴池温泉中，浸泡是并揉搓，能促进血液循环，有消炎止痒的疗效。

地热温泉：平滑石板下面富含偏硅酸、硫化氢等90多种有益人体微量元素的温泉不断为石板加热，躺在上面接受石疗，从而改善血液循环，增强人体免疫力。

逍遥按摩温泉：在暖暖的泉水中，股股暖流喷涌而至穴位，细心地按摩身体每寸疲累的肌肤，卸下都市的束缚，舒缓紧绷的神经。

一、基本情况

1、交通条件

温泉位于那务镇(人口10万人)境内，省道(北至广西)县道(东至高州市)十字交汇处，离国道207线，包茂高速30公里，离筹建中的粤西机场(原湛江机场)70公里，温泉中心地段古代是陵罗县、县址，泉眼多数离公路100米，陵江贯穿南北，150公里半径人口2000万人。

2、温泉品质

1995年，广东地质大队初步勘查结论:

(1)综合命名为:含氟一一偏硅酸一一硫化氢复合型热矿泉。

(2)具有较高的医广疗保健价值，建议作为医疗热矿泉开发。

(3)北区泉眼自然涌出温度95度C，日出水量3000m3。

1996年，经中山医科大学专家伦证，该处温泉属世界温泉中的珍稀品，含有10多种(氟、硫、铁、钙、镁、锰、锂、锶、钼等)对人体有益的微量元素，其中，氟元素是人体牙齿，骨骼不可缺少的元素，缺氟会引起不孕和贫血(超量会中毒)，氟气素在温泉中高浓度存在，其养生，医疗价值很高，能杀菌消毒，对关节炎，高血压，风湿偏瘫有特殊疗效。

偏硅酸温泉作用:具有恢复血管弹性，消除血管内壁沉积脂肪的作用，对治疗心血管系统、神经系统、皮肤病、甲状腺、妇科病、肠胃溃疡、粘膜伤口等具有明显疗效。

硫化氢温泉作用:双向调节血压、改善冠状动脉功能不全、治疗轻型冠心病，对治疗疥、癣、香港脚、慢性湿疹、银屑病、硬皮病，神经性皮炎等有十分明显的疗效。

该处温泉独特之处

(1)透明度特别高，似乎不含任何杂质；

(2)浮力大，因含各种矿物质多，密度大，人处在水中会自然浮起；

(3)热辐射力强，有穿透骨骼的感觉。

3、土地储备

1997年，相关单位己征收土地400亩(现属于化州市政府,政府招商引资门槛为3亿，现未有投资者，本地有租赁旧房屋小本钱(300万元)开发(泡沐)

二、投资开发建议:温泉疗养一一生态农庄模式。

温泉地处粤西经济不发达地区，热带、亚热带过渡地带，四季如春，很少出现极端气象现,，周边是平缓山丘和农田相间，陵江两岸修竹茂林，鸡犬之声相闻，特具田园风光。

温泉吸引市场最核心内容是温泉疗养，随着我国经济的发展，亚健康人群壮大，人口急速老化，市场对养生，康复的需求越来越大，如果把生态农庄和温泉疗养结合起来，也许是温泉开发的新出路，这种模式投资不大、风险小，当地政府也意识到未具备温泉高端开发而接受。

三、立项和取得开发土地

该处温泉开发是当地政府招商项目，立项等手续不难，获取开发土地400亩，应是政府拍挂出让，价格在3000千元一5000千元一方左右，400亩土地目前尚属农用地，具体按规划设计要求部分变更为建设用地，当中，具有商业地产开发的土地约50亩(当地相邻土地价格为3000元一5000元/m2)，结合当地小城镇整体规划，初步建成很有特色的温泉市之市镇(农场有医院可以升级)发掘当地的特产，发展相关业产业，积聚人气。

四、具体事项

1、前期投入1亿元，50%用于立项和购买土地；50%为前期建设资金，以后便滚动式发展。

2、温泉疗养和养老营销方式参照国内成功范例。

3、租赁80亩农田筑人工湖。

4、在江边建水上乐园

5、吊生态鱼

6、种殖百亩油菜花

7丶在周边租用山地种植5000亩火龙果基地

争取把项目建成广东的一个新景点。

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